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杭州還適合投資買房嗎,現在在杭州買房劃算嗎

2021-09-07 16:39:11

在杭州買房投資,以后不住在杭州,算是杭州人嗎?

在杭州買房投資,以后不住在杭州,算是杭州人嗎?

本質上來說沒有遷戶口那就不算是杭州人。只有你把戶口落在杭州才算真正意義上的杭州人。像你說的買房投資在杭州也可以算是杭州人。畢竟你生活工作都在杭州。但是有些事情辦理處理還是得按戶口所在地來辦理。相對有些麻煩!如果你有條件還是把戶口落在杭州好些。這樣辦理一些事情就不那么麻煩!當然你說以后不住在杭州戶口最好還是不要遷。

我是杭州人,我想問下投資買房注意哪些問題

我是杭州人,我想問下投資買房注意哪些問題

要投資房產,就要把握以下幾點:

1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看,所住小區里就能滿足生活的需要,周邊交通、教育等設施齊全,會成為理想化的生活模式,這樣的房子比較容易出租。這樣的房子,即使要轉手出售,也都十分容易。

2、確定投資策略。有些房子易于出租,但是不會有太大的升值潛力,而另一些房子恰好相反,因此,投資前對目標房子所在地段進行考察,考察內容包括三個方面:一是了解目標房子所在地段未來的規劃;二是了解目標房子的升值潛力;三是了解租客的類型和需求,掌握租金波動情況,核算年回報率。

3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景,但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險,建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%,雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富,投資者可選擇分散投資。

4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌,樓市普漲機會也不會一直出現。所以,要兼顧短線和長線的關系,優化投資組合,在確保穩定收益的前提下,抓住機會博短線,方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

5、要學會侃價。這段時間,全國各地的樓盤優惠、打折較厲害,優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言,有4次砍價機會,投資者一定要把握住,爭取用最低的價格買到房子:一是期房開盤之初,為了吸引購房者,開發商往往有一些優惠;二是在買房人一次性付款時,此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率;三是團購,因為開發商不僅節約了宣傳和代理費,也不用操心樓層、朝向的調配,當然會讓利銷售;四是已經買了房的買房人,你再帶一個客戶來買房子,一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。

6. 小戶型更適合投資。房子形態較多,有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪,亂花漸欲迷人眼,究竟哪類房子最適合于投資?從戶型上來說,小戶型無論是長線還是短線投資,都比較適合。投資一手大戶型,較易出現空置風險,年代久遠、單價較高的二手房,建議不要投資。商鋪投資潛力大,回報率較高,可出租、可經營,方式較為靈活。但資金投入較大,具有房產和商業雙重風險。不少人懷著“一鋪養三代”的良好愿望投資,但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。

7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望,因此投資新建小區,人氣尚未形成,如果是出租,一年內出租率不會太高。出售的話,也不會馬上升值,所以投資時,心態要好。

2019年的杭州,還是適合房產投資么?

2019年的杭州,還是適合房產投資么?

2018年都130分門檻了。這又過了一年,社保和居住證的分又加了一年,總不能還往下降吧。所以2019年應該要超過130分。新的政策大專及以上學歷可直接落戶的,目前還沒具體出來實施細節,如果學歷符合的話可以再等等看。學歷不符合的話可以考一個職業資格證書也可以加40分。

現在在杭州買房劃算嗎

現在在杭州買房劃算嗎

呵呵,各人看法不同.有些人覺得租房到底不是自己的房,要買了拿到三證心里才蹋實.也有些人覺得買房一次性付清可能性太小,按揭的話銀行利息加起來也有幾萬,如果再按平均五六年保養一次的話,實在是不劃算,還不如租長期房,到時候再換房還能經常換地方住換戶型住.各人想法不同,說不太清楚的

文章來源: http://www.czxyd.cn/guonei/1523221.html

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